如何成为种钱有术的理财高手

　　会挣钱还要会生钱，好在现在生钱的方法可多了，股票、债券、加上外汇、黄金……真是条条大路通罗马。不过，“师傅领进门，修行看个人”。 无论你选择哪种方法进行投资理财，都必须经过个人的努力钻研，最终能否成功打开聚宝盆，就得看个人修行咯！还是来看看前辈们的修炼之道吧。
　　只关注“跌停板”
　　采访地点：东方证券
　　王先生
　　年龄 55岁
　　身份 预退职工
　　所投门派 债券
　　修炼时间 4年
　　获得经验值（元）40万
　　谁都知道，2001年上海股市走牛，一路冲破2000点大关，人人脸上笑开颜。不想，紧跟顶峰之后的，竟是一路下滑，股市一蹶不振。让那些原本想依赖大牛市，大赚一笔的股民大呼上当。其中有些人甚至被“套”到现在，别说赢利了，能够拾回老本就该偷笑了。
　　王先生可是一个聪明人，眼看股市冲破2200点后，一路下滑，就知道此路行不通了。于是急忙“割肉”收回资金，转投“债券”门下，继续修行。
　　短短4年时间王先生就凭借自己独到的眼光，叱咤债券市场，用30万元初始资本净赚40万。说起成功之道，王先生颇为自豪地说：“我只关注跌停板！”
　　大户室的4台电脑中，王先生专门用其中的两台来锁定沪市和深市的跌停板，从这些跌停的债券中，选择自己的投资目标。一旦价格上升便迅速抛出，一刻都耽误不得。
　　2004年11月24日，刚进入大户室的王先生，发现电脑上的跌停榜中出现了“中石化”的身影，一看价格是75元。对此债券关注已久的王先生，在10秒内迅速买进挂着的10多手中石化国债，短短的20分钟内，原本跌停的中石化竟一飞冲天，价格直指96.22元，相当于三个涨停板！这就意味着王先生也在这20分钟内获得了30%的收益！
　　王先生说炒债就要学会“捡皮夹子”，反应一定要快，如果自己犹豫几秒，说不定就失去了这个绝佳的机会。
　　秘密武器：1、只买跌幅第一的债券。这类有“异动”的债券脱离了正常的价格曲线，必然会反弹。2、以短线投资为主。由于买到了最低价，所以一旦反弹就可以抛出，即便只是回升到这只债券的正常价格，也能赚到钱。3、债市大牛。拥有敏锐的嗅觉，再加上债市大牛，当然机会多多。 只拥有三套住房的百万“负”翁
　　采访地点：光大银行
　　金先生
　　年龄 56岁
　　身份 物流管理
　　所投门派 房地产
　　修炼时间 4年
　　获得经验值（元） 200万
　　靠着早期外汇交易积累的经济基础，金先生理应早就拥有了自己的住房。 可是至今，他还是一个百万“负”翁——前后买进的3套住房，总共向银行贷款90多万！这是为什么呢？金先生的理论是：钱是用来投资的，买房还是向银行贷款的好。
　　多年前，看着身边的亲戚朋友都住上了舒适的新房子，金太太一直催金先生去买套房子，改善居住条件。可将买房视为另一种投资的金先生一直不为所动，直到国家“买房退税”的政策出台，金先生才觉得时机到了。他认为，一旦买房就至少买两套，“以房养房”是金先生的理念，也就是将一套房子租出去，用这笔租金来还两套房子每月的贷款。这样一来，不但有新房子住，而且投入的资本也不大，可以将钱投资在其他地方赢利。
　　为了能出租个好价钱，金先生将眼光盯在市中心的小房型上。2001年，金先生在茂名路上贷款买了一套37万的一室一厅二手房，首付18万，每月还贷1600元。当时，金太太很不理解，那么小二手房能租多少钱呀？当金先生自信满满地说，至少能租4000元一个月时，她还不相信呢！
　　有趣的是，在房子装修时，隔壁邻居就跑来问金太太这间房子是否准备出租。金太太想起丈夫的话，将信将疑地报出4000元一个月的价格。没想到新邻居不但没被吓到，反而饶有兴趣地和她砍起了价。最终两人以3800元的月租金成交。金先生事后得知后，无奈地提醒太太：“我说的是‘至少’4000元！”这时金太太才相信丈夫所言非虚，不过既然是租给邻居也不好意思反悔。如今这套房子的租金已经涨到了4300元/月。
　　2002年，金先生又在市中心的建国路上贷款买了套43万的两室一厅的房子，首付8万6后，每月还贷3100元。夫妻俩住了半年后，再次将房子以4500元/月的价格租了出去。如此一来，两套房子每月可收租9500元左右，而两套房子每月还的贷款不过4700元，一来一往每月还能赚个几千块。
　　精明的金先生并没因此停手，而是在2003年又在打浦桥买了套两室两厅的房子，犒劳自己和老婆。两套房子的租金足可以支付这3套房子的房贷。金先生“以房养房”的计划成功实现！再加上房价的飚升，3套房价平均已经翻了两倍，如此一来，金先生未动一兵一卒便赚了200万元左右。
　　秘密武器：1、“以房养房”。同样的100万，是一次性付清买下一套房，还是分期付款买下三套房？金先生选择了后者，在没有多付一分钱的前提下多了两套房子，还可以用余下的钱做投资，获得更大的收益。
　　2、只买市中心小房型。为了成功实施“以房养房”计划，当然要选择租得出去、又能租个高价钱的房子。那么市中心的小房型无疑是第一选择。
　　3、首选二手房。选择二手房有两大好处，首先就是房价便宜，减少了投入成本。另外，期房交房慢，而二手房可以马上领到房子，转手出租。股市潜水，偶尔冒个“泡”
　　采访地点：东方证券
　　陈先生年龄 44岁
　　身份 医生
　　所投门派 股票
　　修炼时间 6年
　　获得经验值（元）20万
　　陈先生是名医生，比起那些全职股民没有过多的时间和精力打理股票，但是陈先生自有一套为自己量身定做的炒股大法。
　　几年前，陈先生发现身边炒股票的朋友越来越多，便也萌生了下海玩玩的心态。没想到没开始多久，股市就萎靡不正，陈先生这个股市新手由于缺乏经验，当下便被套牢。自信心大受打击的陈先生只得等待大盘重新振作的一天。
　　那段日子，陈先生会偶尔从报纸、电视上关注下股市的情况。渐渐地，他发现，当大盘受挫，媒体和大众对股市失去信心后不久，大盘总会出现反弹。这个现象引起了陈先生的注意。于是他筹集资金，专等股市没有人气之时闯入，买那些已经跌到谷底的股票。当大盘跌到1000点时，周围的人都对股票失去了信心，转投他方。可陈先生却在心里实践证明，陈先生的这一做法相当奏效。
　　平日里，陈先生每天朝九晚五地去上班，每当大盘不被看好时，便杀进股市，选择多个股票进行分散投资，而其中的绝大部分为浦东板块中的低价股。由于大盘的作用，此时的股价普遍较低，是“买低卖高”的绝好时机。陈先生没有固定的投资周期，短线、中线、长线都做，主要看股价什么时候涨，一般涨了一二档后陈先生就会抛出股票。
　　秘密武器：1、静候大盘不被看好时。这个方法适合那些不能每天都扑在股市上的人，在大盘下跌时，一次性买进低价股票，一击即中。
　　2、主要投资浦东板块。根据陈先生的个人经验，如果浦东板块不涨，那其他板块也不会涨；而其他板块涨时，浦东板块肯定也涨。由此看来，浦东板块可以作为股市的风向标。
　　3、分散投资。“东方不亮，西方亮。”对于看不懂K线图的陈先生来说，一次购买几十种股票未尝不是一种好方法。
　　4、瞄准低价股。即便是同类股票，陈先生也会选择其中价格最低的。(申江服务导报)  >>>>欢迎进入《理财大家谈》论坛