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千禧年曾拟订一奋斗目标，大致如下：身体健康，快乐随性，存款200万，吃穿不愁，车房全款，四十退休。
时过五年，以上目标已全面提前达标（由于所在企业突遭收购，“四十退休”有望改 写为“三十八九退休”）。
眼看退休时日已近在眼前，突然发现“理财”两字的重要性，正所谓“你不理财，财不理你”，真是至理名言。
我家的基本状况如下，请各位高人、有心得人士不吝赐教！
家住北京。
本人37，工作近17年，据说养老金已经交够年头，单位各种保险齐全。
老公42，自由职业者，目前收入稳定，每月交家用5000，其余各自支配。
父母退休金自给有余且时常接济亲朋好友，公婆亦能自给自足。
年收入状况：05年约30万。
06年预计产值18W，老公交家用6W，收取房租2W。
07年预计下岗在望。
年支出状况：大概12W(一直随拿随花，近三个月笔笔入帐，终于做到心中有数)。
主要列支项目：房贷、2车位租金、物业、暖气费、1车油钱以及各项保养税费维修费、本人吃、穿、健身、旅游、话费、网费、化妆品等等。
金融资产：除银行的理财、保险产品外、其余均为定期3年存款，到期时间为2008年（原定退休时间）共计：240万。
注：股市曾经损兵折将，证券公司理财也让人提心吊胆，信托产品要买了才知道风险大大，因此虽然银行存款有缩水嫌疑，但比较起来还是省心不少。
金融负债：一处房贷，年还款1.9W,2010年到期；
20万重大疾病险(两人各十万)，年还款0.9W，剩余17年；
实物资产：一处城区老房60平米，市值35W，出租；
一处三环内公寓110平米，市值90W，自住；
一处城郊叠拼160平米，市值75W，公婆住；
车：一部为96年进口车，老了，不计；另一部为公车私用，不计。
差点忘了，还有5盎司黄金，价值2W。
理财目标：退休后在保持现有生活水平的基础上能够一层楼。
时间上自由了，更能体现金钱自由的可贵。
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