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据《北京娱乐信报报道，3月17日央行的一纸加息令，对使用贷款的部分购房者来说无疑再次加重了负担。而业内人士预测购房贷款利率有可能进一步上调。在此情况下，部分购房者已经或开始打算提前还清购房贷款，由此产生的提前还款后保险费的退还问题再次引起购房者的关注。
李小姐于2003年购买了一处房子，并向银行贷款20万元，贷款期限为20年，同时李小姐还向保险公司交付了近1000元的保险费。日前，李小姐打算一次性还清贷款本息，那么相关的保险费如何退，能退多少呢？
如何办理退保手续
有关人士介绍，购房人在向银行付清所剩期限内的贷款本息的前提下，必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明，并取回抵押在银行的保单正本之后，方可到保险公司办理退保手续。承保公司在收回保险单正本并核实后，即可退还被保险人的保险费用。需要说明的是，购房人在领取退还的保险费用时，还必须携带身份证和代理人证明。
能获得多少退保费
据了解，由于各个保险公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同，所以，即使贷款额或保费一样，购房人所获得的退还的保费也有差别。以某保险公司为例，该公司在办理退保手续时，要扣除5%的手续费。同时规定，在2004年之后投保的退保扣除15%-20%的手续费。因此，保险公司应退给李小姐的保费为：
应退保险费=贷款额20万元×0.3‰的费率×剩余“退保”系数（15.87）-5%的手续费=904元。
退保注意事项
当然，尽管保险费可以退，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，最好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。
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